ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..

ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
ЗАМ СВОБОДНЕНСКОГО ГЛАВЫ ПО ЖКХ: ЖИВИ КАК ХОЧЕШЬ?..
Фото: www.svob-gazeta.ru

В администрацию нашей интернет-площадки поступили жалобы  от жителей дома по ул.Инженерная 44/1, являющимся общежитием  свободненского Управления образования.

Оказывается, на днях к ним приезжали товарищи из городской администрации во главе с заместителем главы города Свободный по ЖКХ и архитектуре Дорошкевичем В.В. и объявили (дословно): "Т ариф у вас будет 61 рубль с кв.м. за содержание жилья"

Для справки нашим читателям уточню, что  вплоть до прошлого  месяца  в этом общежитии действовал тариф 19 руб.  с кв.м. за содержание жилья.

"Откуда же нынешние поистине дикие цифры?!.." - резонно спрашивали жители этого четырёхэтажного одноподъездного здания, находящегося в центральной части города, буквально в минуте ходьбы от администрации Свободного.

На что был дан устный ответ (дословно): "Да-да, а как вы хотели!..  всё дорожает, а вахтёра надо содержать!.."

***

Небольшой "ликбез":

Вопрос: Есть ли какой-то шаг, на который полагается увеличить максимум тариф  с кв.м. за содержание жилья?

Ответ: Максимума в принципе не существует. Существует разумный набор работ и цены по ним, согласно этому набору должно быть обеспечено безопасное проживание граждан.

***
Возвращаясь к ситуации с резким удорожанием тарифа за содержания жилья у жителей общежития на ул.Инженерная 44/1, наверняка и у вас, уважаемые читатели, возник ВОПРОС: "Как же раньше содержали вахтёра (вахтёров?..) и почему совсем недавно при тарифе 19 р успешно справлялись?.."

Было ли софинансирование какое-либо  с чьей-то стороны? Ведь в убыток себе никто работать не станет, не так ли?..

***

Разрешите автору этих строк хоть приблизительно, но заняться занимательной математикой (буду признателен за дополнения или исправления в ветке обсуждений под статьёй).

Итак, на вахтёра сейчас предусматривается 36,31 рублей с кв.м, т.е. 63 586 р в месяц  (с S = 1 751,2  кв.м).

Существует определенный набор налогов, в частности ЕСН и НДФЛ, который в сумме составит 43%....(а может и меньше, тут не помешает помощь экономиста среди наших читателей).

Сделав нехитрые манипуляции с цифрами и резонно предположив, что постоянно работает два  вахтёра на выходе получим чистую зарплату в 18-19 тысяч рубликов. Интересно, а как на деле? Получает ли вахтер 18 тыс? И  сколько человек их на самом деле работает?..

Вполне вероятно, что данные граждане работают на постоянной основе в ООО "Жилсервис УК"?.. или ООО "Домсервис"?..  , (простите великодушно, я нигде выше по тексту ещё не раскрыл следующую вещь: договор с этим общежитием заключил именно ООО "Домсервис", но в нашем городе, к сожалению, по сути разницы никакой, ведь руководство обоих вышеназванных ООО сидит в одном кабинете на одном телефоне с одной электронной почтой.

Следовательно работники этих ООО, логично предположить,  обслуживают одновременно обе этих частных компании  и,  вполне вероятно, расходы на содержание вахтёров  учтены в статье "Управление"!

Дальнейшее распутывание "узелка" - уже работа для ФАС или следственных органов, которые смогут сделать бухгалтерский аудит расчётов обоих ООО, с  обязательной проверкой  на наличие "мёртвых душ".

...

Но всё же  вопрос остается открытым: КАК СОДЕРЖАЛСЯ ВАХТЁР РАНЬШЕ ПРИ ТАРИФЕ 19 РУБ, С КВ.М ЗА СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ?..

Мало того, уверен, что не только у меня появились новые вопросы. Например:

Сколько вахтёров работает в данном общежитии? Какова  их зарплата? Как учтены в расходах на управление этот персонал?

Если учтены, значит 36 руб. за кв.м - это чистый доход обслуживающей организации ООО "Домсервис".

Если вычтем с суммы 61,23 руб. с кв.м расход на вахтёра (-ов), то  останется почти 25 руб. на содержание жилья.

Вычтем также ещё  утилизацию мусора 3,60  руб... получим 21,32 руб. за кв.м

И хоть бы рубля два было бы на текущие ремонты.... но нет, ничего там нет - разваливайся родное свободненское общежитие дальше.

Ввиду того, что собственник муниципалитет и нет ни Совета дома, ни председателя - то велика как никогда вероятность, что все-все деньги уйдут подчистую тому человеку, которого представляет в частной компании ООО "Домсервис" Бычков С.И.

И не просто подчистую, а еще и должно будет общежитие (точнее -  жители арендуемого жилья в нём) ... захиреет-загниёт, а потом скажет представитель ООО "Домсервис" - капиталить однако надо, "начальника", давай тариф 100 руб. с кв.м.

Да-да, жители общежития, именно эта картинка и обернётся реальностью отпущении этой ситуации на чиновничий "самотёк"...

Подытожим.

Тариф на содержание жилья с мусором 3,6 руб. с кв.м, с расходами на вахтера 36,31 руб. с кв.м, а в сумме 61,23  руб. с кв.м - неслыханный по своим размерам для нашего города подписал жителям рассматриваемого дома на основании конкурса Дорошкевич В.В.

Именно он от лица жителей дома по ул Инженерная,44/1 заключил такой договор с ООО "Домсервис". Можно ли его осудить за это?.. а также всю комиссию, которая в этом действе участвовала в полном составе, о чём гласит и составленный протокол конкурсной комиссии (привожу ниже)?..

Решать вам, уважаемые читатели. По законам жанра осуждать нельзя - это же всего лишь их работа... Объявили конкурс на управление домом, на конкурс подала документы лишь  одна компания ООО "Домсервис" (по клятвенным заверениям городской администрации) .Комиссия конвертик в назначенный день якобы вскрыла в полном составе, а там тариф 61,23 руб. за кв.м. ... что делать? конкурентов указанному ООО - нет, а управлять по закону, по Жилищному Кодексу РФ домом ведь кто-то обязан обязательно, не может многоквартирный дом  без управления находиться. Это закон. 

Только вот в чём, как говорится, изюминка?..

Изюминка, на мой взгляд, в том, что договор заключён, судя по распечатке тарифа - на три  года!.. и ежегодно тот самы "дикий" тариф будет расти, опять же согласно условиям договора. И никто три  года не будет даже озадачиваться, чтобы жителям общежития что-то снизить.

Изюминка также в том, что в нашем городе не одна управляющая компания ООО "Жилсервис УК" и как утверждают многие её клон - ООО "Домсервис". Есть ещё, к примеру, управляющие компании - ООО  "ГУК"  и ООО "АУК. Свободный".

Ведь согласно закона, управление домом по конкурсу может быть  прекращено по инициативе собственника по истечении одного  года действия договора, заключённого на основании конкурса.

А в рассматриваемом случае,  напомню, уважаемые читатели, он (договор) на три (!!!)  года, и по истечении года собственник, т.е муниципалитет, т.е в нашем случае - господин Дорошкевич - и думать забудет, что можно бы и почесать "опу" и сделать людям подешевле, не так ли?..

Кстати.

Почему произошла процедура конкурса?..

Процедура конкурса происходит в тех домах, где собственники ведут себя пассивно, не создают Советы, вот те дома и выставляют  на конкурс... Но минуточку, ведь собственник общежития целый муниципалитет, целый грамотный орган, а не обычный пенсионер-председатель в рядовом доме!

Это что же полчается, собственник не озаботился о поиске лучшего варианта, лучших условий от управляющих компаний?  И такой долгосрочный договор на три года лишний  раз подтверждает, что муниципалитет в лице городской администрации  сработал  спустя рукава.

Хотя могла бы городская администрация сделать что?...

Поработать со всеми управляющими компаниями, работающими на территории Свободного, объяснить, что незащищенная социально гпуппа граждан в рассматриваемом общежитии живёт, что собственного жилья данные граждане не имеют и предложить  всем представителям частных компаний попробовать свои силы в управлении общежитием через конкурс.

Тарифы, к слову, в других компаниях (не "Жилсервис УК"-"Домсервис") не 21 - 32 руб. с кв.м, а 16 - 17 руб. с кв.м, да и вахтёра (-ов), глядишь, те подешевле бы нашли...

Это всё могли  сделать ответственные за это представители городской  администрации, но сделали  ли?.. К великому сожалению, нет.  попросту задушили  жителей общежития на три года, хотя, повторюсь, могли бы составить договор на один  год, а потом сменить управляющую компанию (но  и сейчас это ещё возможно -  по истечению-таки года, при условии, что городская администрация постарается)

Выхода, на мой взгляд, у жителей общежития на Инженерной 44/1 наиболее вероятных всего два:

1) Молчать и жить по данному тарифу три года, который через два года, ни доли фантастики, всё согласно договора - БУДЕТ УЖЕ 69,06 РУБ.С КВ.М

2) Не молчать, заявлять  о себе, потребовать у собственника дома заботиться о жителях. Потребовать персонально Дорошкевича думать больше, глубже и о людях, а не о собственном месте.

Конкурсная комиссия, повторюсь, вызывает сомнения. Вызывает сомнения и надпись в протоколе, что были они все в полном составе.

Почему?.. Потому что ООО "Домсервис" разместил документы на сайте "Реформа ЖКХ", в том числе и протокол конкурсной комиссии, а  в указанном протоколе нет ни одной подписи заседавших. Ни одной!.. А они вообще заседали?!..

А вот договор Дорошкевичем подписан.  Как же так? Ещё раз: комиссия протокол не подписала, но  договор Дорошкевич завизировал своей подписью... 

администратор сайта "Свободная  Интернет-Газета"

Алексей Дыма

 
По теме
Амурчане передали в зону СВО автомобиль - Единая Россия Об этом сообщил депутат «Единой России» Евгений Косицын Для амурчан, участвующих в специальной военной операции, жители Благовещенского округа снарядили и отправили на передовую УАЗ.
Единая Россия
В Амурской области двое мужчин предстанут перед судом за убийство, совершенное в 2009 году - Следственный комитет Вторым отделом по расследованию особо важных дел следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Амурской области завершено расследование уголовного дела по обвинению двух граждан в совершении преступления,
Следственный комитет
Почти в девять раз снизилась заболеваемость коронавирусом в региона по сравнению с 2022 годом - gtrkamur.ru - ГТРК Амур Заболеваемость коронавирусом в области снижается. Об этом сообщила губернатору руководитель амурского управления Роспотребнадзора, отметив, что санитарно-эпидемиологическая обстановка в регионе стабильная.
ГТРК Амур
Фестиваль французской песни в БГПУ - БГПУ Фестиваль французской песни в БГПУ Фестиваль французской песни БГПУ, организуемый кафедрой романо-германских и восточных языков  в честь Международного Дня франкофонии, стал доброй традицией,
БГПУ