Ослов разводить или проекты делать?

Фото: www.svob-gazeta.ru

есовалась у представителя застройщика о том, так как называлась проектная организация, которая занималась подготовкой проектной документации и адаптации проекта, изготовленного в Ставропольском крае ООО «Профи» и готовила пояснительную записку.

- «АРТ-Сити», — ответил Александр Ланкин.

- Вот по этой фирме как раз и пойдет речь, — сказала Наталья Юрьевна. – Мы все прекрасно понимаем, чтобы приступить к строительству  (которое началось еще в 2013 году, — ред.)   необходим проект вместе с пояснительной запиской. Согласно предоставленных нам для изучении данных, к примеру, проекта на строительство домов в 300 квартале  (м/р «Амурсельмаш», — ред.)   идет логотип с надписью «АРТ-Сити» и указан номер свидетельства о регистрации в реестре саморегулируемых организаций. К сожалению, данной организации по ее номеру в СРО я не нашла. Когда я, взяв ИНН и ОГРНИП из журнала производства работ по 125 кварталу, где ООО «АРТ-Сити» указана, как организация, осуществляющая подготовку проектной организации, то выяснилось, что это не юридическое лицо, а индивидуальные предприниматель Асакаев Владимир Александрович. Он ведет свою деятельность с 2004 года в г.Благовещенск   (на некоторых проектах стоит печать с надписью «проектно-строительная компания «Арт-Сити» г.Белогорск Амурской области», — ред.).   Основной вид его деятельности «Техническое обслуживание и ремонт прочих автотранспортных средств». Также он может выращивать многолетние культуры, разводить крупный рогатый скот, буйволов, лошадей, ослов, мулов, овец, коз и свиней, оказывать услуги такси, но проекты изготавливать не может. Поэтому под вопросом и его участие в СРО. Потом появилась ИП Булатова, с которой Вы согласовывали проектные изменения, и которая взяла логотип себе «СИТИ-Арт», но она начала свою предпринимательскую деятельность с 28.04.2014 года. Когда уже давным-давно приступили к стройке  (три дома на «Амурсельмаше» ввели в эксплуатацию 30.04.2014 г. – ред.) . Как же тогда приступили к застройке? Возможно, лукавит застройщик или не было должным образом разработанной проектной документации?

Ответить на эти вопросы главный инженер «САР-холдинга» сразу не смог, поэтому было решено отправить письменный запрос подкомиссии на имя руководства компании, чтобы прояснить эту ситуацию.

Как проходило согласование?

Далее подкомиссия приступила к рассмотрению согласований на изменение проектных решений.

- Вот вы пишите заявление в ООО «Арт-Сити», которое непонятно пока есть или нет, к ИП Булатовой, — вновь обратилась Наталья Михайлова к главному инженеру ООО «САР-Холдинг» Александру Ланкину, который и запрашивал согласования. — Стоит ее печать, ни даты, ни расшифровки подписи нет. Есть согласование, датированное 29 апреля 2014 года, где вы просите согласовать в жилых домах что в 125 квартале (ул.Ленина), что в 300 квартале («Амурсельмаш»), где вы убираете облицовку полов, окраску стен. 29 апреля вы обратились за согласованием, а на следующий же день, 30 апреля 2014 года дома под Литером 1,2,3 на «Амурсельмаше» уже получили разрешение на ввод в эксплуатацию. В августе 2014 года вы запрашиваете для квартала 300 согласование на замену теплоизоляцию наружных стен из базалита на Пеноплекс и замену обшивки наружных и внутренних стен, но опять же три литера уже сданы в эксплуатацию. То есть получается, что согласование происходило задним числом.

Теперь что касается 125 квартала. Вы обращаетесь в ООО «М-Строй» за согласованием по замене чугунных ванн на ванны стальные. Согласовал эти изменения Лабетик, но при этом поставлена печать не ООО «М-Строй», а МКУ «ДОРРЕМСТРОЙ». Тоже самое по срокам. Четыре дома в 125 квартале уже сданы 29.12.2014 года, а за согласованием по замене электрических водонагревателей 28 января 2015 года. С согласованием об исключении остекления балконов вы обращаетесь в августе 2015 года, когда уже как уже четыре дома сданы.

На это Александр Георгиевич заметил, что нужно смотреть по согласованиям конкретно, а для этого нужно время. Поэтому эти вопросы было также решено включить в запрос подкомиссии руководству «САР-Холдинга».

Отопление основное или дополнительное?

Далее члены подкомиссии приступили к обсуждению проектной документации и обсуждению вопроса по отоплению. По домам, построенным в 300 квартале в микрорайоне «Амурсельмаш», в проектной документации по электроосвещению и электрооборудованию, изготовленной в 2013 году благовещенской фирмой «Энергоцентр» про отопление есть лишь одна строка:  «Для обогрева квартир используются электроконвекторы».  Нет ни назначения этих конвекторов на бытовые или промышленные, информации о том, какой марки и каких характеристик – тоже нет.

На 125-й квартал по улице Ленина проект по отоплению и вентиляции в 2015 году (напомним, что 4 дома сданы в эксплуатацию в 2014 году, — ред.) уже выполняет другая благовещенская фирма «М-Строй», которая указывает, что отопление происходит электрическими обогревателями завода «Noirot» и дает план их установки по каждому этажу и подвалу.

Но, как говорится, во время пути, вновь произошла замена – ставить «Noirot» не стали, а заменили его на конвектор фирмы «TORA». Который, согласно предоставленной инструкции по эксплуатации, является «бытовым электрическим обогревателем». В розданной жильцам инструкции не указан ни срок службы данного прибора, ни гарантийный срок, ни то, что можно данный прибор использовать сутками на протяжении многих месяцев. Сертификата тоже на обогреватель нет.

- Это же не основной отопитель должен быть, а как вспомогательный, — высказал свое мнение по этому поводу член подкомиссии, депутат Геннадий Ежевский. – В советское время заплевали бы за это. Дело в том, что можно поставить калорифер с двумя ступенями, который ставится в подвалах и горячий воздух подается в квартиры. А вот этим прибором курей отапливать можно только и дачи.

- В инструкции этого прибора написано, что данный электрический обогреватель конвекторного типа является — бытовым электрообогревателем. Согласно всем требования пожарной безопасности, которые размещены на сайте ГО и ЧС, обогреватель нельзя оставлять включенным на ночь и в отсутствие людей, — заметила сопредседатель подкомиссии Наталья Михайлова. – Уже поменяли 311 обогревателей за это время. Так может быть, потому что это бытовые обогреватели, которые не предназначены для постоянной работы?

Директор управляющей компании Олег Потапенко сказал, что в большинстве случаев выход из строя – это неправильная эксплуатация приборов. Этот вывод он сделал после разговора со специалистом, который занимается ремонтом данных конвекторов.

- В конвекторе есть лопасти для обогрева и конвекции воздуха. Если они лопнули, то это говорит о том, что человек сто-то на нем сушит. И таких конвекторов, отправленных на ремонт очень много. Плюс в процентах 30, при вскрытии конвекторов внутри обнаруживаются и бычки, и спички, и чего только не находятся, — рассказал он.

- Ну каков в общем срок службы данного прибора? В предоставленной нам инструкции он не указан. Гарантийный срок по муниципальному контракту на них – три года. Он в большинстве домов уже прошел. И застройщик вполне может отказывать людям в их замене. Сколько вообще должен служить такой прибор? – спросила директора УК «Белогорск» Наталья Михайлова.

- На бытовую технику, год, наверное, — ответил тот.

- Если рассматривать это на соответствие строительных норм и правил, то я не знаю могут ли бытовые нагреватели использоваться как основное оборудование с таким сроком службы? — высказала свое мнение сопредседатель подкомиссии Наталья Михайлова. – Не получилось ли по факту, что одни построили неблагоустроенное жилье, а другие его купили? Точно также можно было бы сделать не розетку под каждый конвектор, а отверстие для того, чтобы поставить буржуйку.

Центральное ли электрическое?

Обсуждение бытового прибора привело к обсуждению степени благоустроенности данного помещения. А точнее, можно ли считать такое отопление центральным.

Согласно 89 статьи Жилищного Кодекса РФ, при предоставлении жилья гражданам нужно определить принцип его благоустроенности. Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в «Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47. К элементам благоустройства относятся, в частности, водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств. В 2017 году   (уже после ввода всех домов в эксплуатацию и их заселения, — ред.)   в Постановление о жилом помещении, уровень благоустройства которого соответствует средним условиям в городе Белогорске было внесено понятие, что благоустроенным жилым помещением можно считать дома и с автономным электрическим отоплением, но само это понятие никакими нормами не закреплено.

Здесь мнения присутствующих разделились. Одни считали, что такое отопление центральным назвать нельзя, а другие говорили, что так как это отопление от центральных сетей электроснабжение, то оно тоже центральное.

- Кто дал согласование поменять центральное водяное отопление на электрическое? – задал вопрос член подкомиссии, депутат Борис Стрельский. – Это федеральная программа по переселению, где четко написано «центральное отопление» и деньги выделялись на центральное отопление.

В итоге было решено дождаться ответа на запрос от «САР-Холдинга», после приступить к выработке рекомендаций.

Автор:  Татьяна Сазонова

Источник - "Просто газета"

 
По теме
Прокуратура города Благовещенска провела проверку по обращению жителей одного из домов о не принятии администрацией города мер по выселению из жилых помещений,
06.03.2018
Фото: Александр Астафьев/РИА Новости - Единая Россия Фото: Александр Астафьев/РИА Новости Сейчас нередко этот механизм используется госструктурами для создания барьеров малому и среднему бизнесу Правительство РФ обсудило законопроект,
21.07.2018
 
Глава государства напомнил, что в прошлые годы при принятии пенсионного законодательства предполагалось отодвинуть пенсионный возраст в будущем - КП Благовещенск Президент прокомментировал изменения в законодательстве, принятые Госдумой [видео] Дмитрий СМИРНОВ @dimsmirnov175 Главной темой во время общения Владимира Путина стадиона «Калининград» неожиданно стал вопрос изменения
21.07.2018
Дмитрий Рогозин дал указание оказывать максимальную поддержку следственным органам Фото: Влад КОМЯКОВ - КП Благовещенск Источник в отрасли рассказал нашему военному обозревателю Виктору Баранцу, что если все факты подтвердятся, виновным светят немалые сроки Виктор БАРАНЕЦ Не успело Минобороны показать супероружие,
20.07.2018
Предполагается, что статус территорий, подконтрольных Донецку и Луганску, должен решаться плебисцитом, который может пройти под эгидой международных организаций и ООН. - КП Благовещенск СМИ сообщили, что Владимир Путин в Хельсинки предложил Дональду Трампу провести плебисцит по статусу ЛДНР под присмотром международного сообщества Александр КОЦ @sashakots Основные варианты Сенсационную новость опу
20.07.2018
 
ВСЕ НА МИТИНГ! - КПРФ 23 июля в Благовещенске состоится митинг против роста цен на автомобильное горючее, повышения ставки НДС, увеличения тарифов на услуги ЖКХ.
20.07.2018
Набор штата сотрудников для ФОКа объявил Глава Белогорска  Станислав Мелюков - Администрация г.Белогорск Сегодня на «мозговом штурме» с участием общественности Белогорска обсудили организацию и содержание работы физкультурно-оздоровительного комплекса им.Героя России Сергея Солнечникова.
20.07.2018 Администрация г.Белогорск
Фото: Александр Астафьев/РИА Новости - Единая Россия Фото: Александр Астафьев/РИА Новости Сейчас нередко этот механизм используется госструктурами для создания барьеров малому и среднему бизнесу Правительство РФ обсудило законопроект,
21.07.2018 Единая Россия
Президент прокомментировал изменения в законодательстве, принятые Госдумой [видео] Дмитрий СМИРНОВ @dimsmirnov175 Главной темой во время общения Владимира Путина стадиона «Калининград» неожиданно стал вопрос изменения
21.07.2018 КП Благовещенск
СМИ сообщили, что Владимир Путин в Хельсинки предложил Дональду Трампу провести плебисцит по статусу ЛДНР под присмотром международного сообщества Александр КОЦ @sashakots Основные варианты Сенсационную новость опу
20.07.2018 КП Благовещенск
Писатель и телеведущая схлестнулись в батле на телеканале «Дождь». Один из фрагментов их разговора - о ценности человеческой жизни - выдался особенно горячим Роман ГОЛОВАНОВ «РОДИНА И БОГ ВЫШЕ ЧЕЛОВЕКА» Собчак:
20.07.2018 КП Благовещенск
Фото из соцсетей - КП Благовещенск Знакомые знали, что девочка живет в ужасных условиях, но не шли в полицию, потому что "потом затаскают" Елена КОНОВА - На похоронах тело Полины накрыли белой тканью, она выглядела как пластиковая,
21.07.2018 КП Благовещенск
Последствием сильных дождей стало подтопление некоторых районов области Татьяна РЯБОВА В правительстве Амурской области прошло заседание комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС, связанное с паводковой ситуацией в Приамурье .
20.07.2018 КП Благовещенск
Бывшему главе МЧС Кузбасса продлили срок содержания под стражей до 25 сентября Екатерина РОМАНОВА Екатерина Бормотова В Центральном районном суде города Кемерова 19 июля прошло заседание,
19.07.2018 КП Благовещенск
При этом специалисты говорят, что паводок идет на спад, а близлежащим селам вода не угрожает Ольга ЗУБАРЕВА Все лето в Благовещенске, да и во всем Приамурье, с редкими перерывами идут дожди.
19.07.2018 КП Благовещенск
На этом спектакле люди и плачут, и смеются, и начинают что-то понимать. Фото предоставлено Яной Стародуб-Афанасьевой - КП Благовещенск Благовещенцы увидят уникальную постановку, героями которой стали еще неродившиеся дети Юлия ГОМАН Дети в утробе матери - они все слышат и понимают, тихонько «подглядывают» за своими родителями.
21.07.2018 КП Благовещенск
Макет Музея Героев, на вершине приносящие удачу статуи Зои Космодемьянской и Николая Гастелло. Фото: скриншот видео - КП Благовещенск Они строили храм героям войны, поклонялись Иосифу Виссарионовичу и ненавидели женщин Виктория ЯКУШИНА Алексей ИВАНОВ Небольшой 17-тысячный городок Суворов находится в стороне от федеральных трасс на границе Тульской и
20.07.2018 КП Благовещенск
Сегодня исполняется 95 лет со дня рождения великого российского характерного артиста Николай ГЕРАСИМОВ ОТ ПУГОНЬКИНА - К ПИРОЖКОВУ Михаил Пуговкин появился на свет в деревне Рамешки в Ярославской области,
13.07.2018 КП Благовещенск
До 12 августа можно полюбоваться картинами Леонида Кильчанского, а до 30 июля - работами мастеров декоративно-прикладного искусства Полина ОЗЕРОВА Областной краеведческий музей снова радует амурчан новыми выставками.
11.07.2018 КП Благовещенск
В Благовещенске прошла премьера первого местного фильма, получившего прокатное удостоверение (внимание, будут спойлеры!) Юлия ГОМАН Что будет, если взять фильмы Гая Ричи и Тарантино,
02.07.2018 КП Благовещенск
Генеральный директор Оргкомитета "Россия-2018" Алексей Сорокин Фото: Александр ГЛУЗ - КП Благовещенск Уже неделю мы учимся жить без чемпионата мира. Привыкаем, что бесшабашные латиноамериканцы исчезли с улиц российских городов, а вечером безуспешно переключаем с канала на канал, в поисках футбола.
21.07.2018 КП Благовещенск
КОСМОСLIFE_2018. Шахматный турнир "Земля - Космос" - Свободная Интернет-Газета Шахматы – увлекательное занятие, которое требует от игроков сосредоточия внимания, четкого логического мышления и умения видеть перспективу действий.
21.07.2018 Свободная Интернет-Газета
Чем жгучая блондинка так полюбилась миллионам болельщиков во время чемпионата мира по футболу Дарья АСЛАМОВА Она стала королевой сердец на чемпионате мира по футболу в России.
20.07.2018 КП Благовещенск
Фигурист Денис Тен застал воров врасплох, а они исполосовали его ножом [видео] Платон СОЗОНТОВ Алма БЕСАНАЛИЕВА Бронзовый призер зимних Олимпийских игр 2014 года, серебряный медалист чемпионата мира по фигурному катанию-2013,
20.07.2018 КП Благовещенск
9H1A3584 - МЧС Амурской области Сегодня, 21 июля, самолётами Бе-200 ЧС и Ан-74 из Хабаровска в Приамурье переброшены дополнительные силы - 50 спасателей Дальневосточного регионального поисково-спасательного отряда (ДВРПСО) МЧС России.
21.07.2018 МЧС Амурской области
В прошлом году начались работы по ремонту участка автомобильной дороги общего пользования регионального значения «Екатеринославка-Тамбовка-Константиновка» (между районным центром и Крестовоздвиженкой).
20.07.2018 Администрация Константиновского района
Заместитель председателя правительства области Владислав Бакуменко совместно со специалистом областного минсельхоза побывали на объектах,
20.07.2018 Администрация Константиновского района