По новым правилам начнут работать амурские «управляйки»

Фото: www.svob-gazeta.ru

Минстрой разработал необходимый минимум  для «правильного» содержания многоквартирного дома.  Список включает в себя 31 вид работ.

По словам начальника амурской госжилинспекции Светланы Федорченко, новый свод правил станет основным документом, «настольной книгой», по которой каждый собственник будет работать со своей управляющей компанией. Поэтому даже сейчас, когда документ еще официально не принят, старшие домов Приамурья его тщательно изучают. И задают вопросы специалистам, когда те в рамках работы «Открытого правительства» посещают разные города и районы.

В своде правил прописывается порядок содержания подвалов и чердаков, крыш и фасадов, стен и перекрытий, столбов и балок. Также управляющая компания должна позаботиться о лестницах, отделке, полах, вентиляции, окнах и дверях, относящихся к общедомовому имуществу. Содержать в хорошем состоянии и проверять исправность управляющая компания должна и сети: электрические, тепловые, горячего и холодного водоснабжения, а также газовое оборудование. В перечень вошли работы по содержанию лифтов, помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме. А если в доме есть печи, камины, очаги и индивидуальные тепловые пункты, то «управляйка» должна позаботиться об их исправности, а также о хорошей работе системы дымоудаления.

Как рассказала Светлана  Федорченко, нынешние правила действуют с 2003 года. И во многом устарели.

- С тех пор много воды утекло, а жилищное законодательство постоянно меняется, начиная с Жилищного кодекса, который претерпевает изменения ежегодно, - поясняет Светлана Федорченко. - И уже издано много постановлений, которые определяют, как управляющим компаниям работать с собственниками. Поэтому такой документ уже назрел - со ссылками на новые нормативные акты, ГОСТы, СНИПы. Например, по уборке подъездов конкретно и четко сказано, как должна она производиться, в какие периоды, есть ссылки на ГОСТы. Появился раздел «Утилизация ртутсодержащих ламп», и тут тоже есть ссылка на постановление правительства, где расписано, как управляющие компании должны этим заниматься.

Свод правил состоит из трех разделов. В первом указан минимальный перечень работ, которые нужно выполнять управляющим компаниям совместно с собственниками для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это тот минимум, который должна выполнять управляющая компания. Она должна, возможно, работать где-то даже в ущерб себе, ведь если инспектор увидит, что работы не сделаны, то, даже если в тариф они не заложены и договором не предусмотрены, управляйку привлекаем к ответственности. И управляющей компании рекомендуем представить собственникам данные предложения и обязательно  включить эти работы в договор. Ведь без работ из «минимального перечня» дом не может содержаться.

Во втором разделе уже стандарты более «продвинутого» надлежащего состояния общего имущества. Здесь, естественно, получится предусмотреть уже больший тариф, чем при «минимальном наборе». Зато дом будет, как «игрушка».

А третий раздел посвящен организации и финансированию работ по ремонту общего имущества.

Специалисты жилинспекции Амурской области принимали участие в разработке нового свода правил, внося свои предложения.

- Что лично я не увидела в этих правилах с точки зрения своей работы? - рассуждает Светлана Федорченко. - Очень мало о подготовке к отопительному периоду. И вообще я не увидела раздела про капитальный ремонт.

Источник  -  www.teleport2001.ru

 
По теме
Приоритетным направлением в работе Амуржилинспекции является контроль за исполнением договорных обязательств по уборке придомовых территорий и крыш многоквартирных домов  от снега и наледи, а также дворов от мусора.
30.03.2018
 
Есть ли основания для уголовного дела - пока неизвестно. Идет доследственная проверка Анатолий ЛЕВСКОЙ Субботнее утро началось недобро для семи пациенток Благовещенского городского роддома.
20.08.2018 КП Благовещенск
Корреспондент "КП" побывала на кладбище, где похоронили мужчину Василиса НИКОЛАЕВА Кладбище «Вешки» Мытищинского района находится в нескольких километрах от МКАД по Осташковскому шоссе в элитном коттеджного поселке.
17.08.2018 КП Благовещенск
В честь дня рождения в «Доме ремесел» семь дней подряд будут проходить выставки и мастер-классы - Администрация г.Благовещенск Богатая мероприятиями неделя начнется 1 сентября. В 2018 году «Дому ремесел» исполняется четыре года, в честь этого 1 сентября будет дан старт целой творческой неделе, которая пройдет под девизом «Создавай.blag».
20.08.2018 Администрация г.Благовещенск
На торжестве солисты ансамбля спели на французском и немецком языках [видео] Юлия ДУБИНА В субботу Владимир Путин посетил свадьбу министра иностранных дел Австрии Карин Кнайсль и финансиста Вольфганга Майлингера.
20.08.2018 КП Благовещенск
Амурчане смогут увидеть разнообразные изделия из бисера, женские аксессуары конца XIX века и картины первого забайкальского художника Полина ОЗЕРОВА «Бисерная благодать» Нравятся изделия из бисера?
15.08.2018 КП Благовещенск
Окончательно прояснилась "темная" история с кадрами, на которых якобы запечатлен игрок сборной России и одна из звезд ЧМ-2018 [видео] Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin На второй день после того,
18.08.2018 КП Благовещенск
Двукратная чемпионка мира по волейболу и серебряный призёр Олимпийских игр заявила об этом в эфире Радио "Комсомольская правда" [аудио] Александр ГАМОВ @gamov1 В субботу, 28 июля,
29.07.2018 КП Благовещенск
Послесловие к поединку Усик - Гассиев, в котором победил украинец Сергей КИРИЛЛОВ Напомним, в субботу в Москве в главном бою боксерского вечера украинец Александр Усик переиграл по очкам российского спортсмена Мурата Гассиева .
25.07.2018 КП Благовещенск
Местный Арбат (Проспект Кирова) Фото: Виктор ГУСЕЙНОВ - КП Благовещенск Журналисты «КП» Дмитрий Стешин, Владимир Ворсобин и Виктор Гусейнов отправились на резиновой лодке по Волге и уже доплыли до Саратова [фото, видео] Владимир ВОРСОБИН Дмитрий СТЕШИН Виктор ГУСЕЙНОВ См.
21.08.2018 КП Благовещенск
Мошенники подсаживают москвичей на денежную иглу, пугая неизлечимыми болезнями и фальшивыми результатами анализов [видео] Евгения КОРОБКОВА ЗАГОВОР НА СМЕРТЬ Фарид купил новую рубашку.
21.08.2018 КП Благовещенск
Наш корреспондент прошелся по невидимому городу и поразился его масштабам Семен ЕЛЕНИН За последние несколько лет не всегда заметная обычным москвичам инфраструктура «города мигрантов» расширилась и укрепилась.
20.08.2018 КП Благовещенск
27 лет назад, на четыре дня - с 18 по 21 августа 1991 года - власть в СССР перешла ГКЧП - Государственному комитету по чрезвычайному положению Роман ГОЛОВАНОВ ГКЧП состоял из советской верхушки,
20.08.2018 КП Благовещенск
В области продолжается регистрация острыми кишечными инфекциями вирусной этиологии, в связи с чем необходимо строго соблюдать основные меры профилактики острых кишечных инфекций летом , а также вирусных кишечных инфекций .
20.08.2018 Роспотребнадзор
 Реагирование пожарно-спасательных подразделений За прошедшие сутки на территории Амурской области зарегистрировано два техногенных пожара, спасатели для оказания помощи населению выезжали четыре раза.
20.08.2018 МЧС Амурской области