По новым правилам начнут работать амурские «управляйки»

Фото: www.svob-gazeta.ru

Минстрой разработал необходимый минимум  для «правильного» содержания многоквартирного дома.  Список включает в себя 31 вид работ.

По словам начальника амурской госжилинспекции Светланы Федорченко, новый свод правил станет основным документом, «настольной книгой», по которой каждый собственник будет работать со своей управляющей компанией. Поэтому даже сейчас, когда документ еще официально не принят, старшие домов Приамурья его тщательно изучают. И задают вопросы специалистам, когда те в рамках работы «Открытого правительства» посещают разные города и районы.

В своде правил прописывается порядок содержания подвалов и чердаков, крыш и фасадов, стен и перекрытий, столбов и балок. Также управляющая компания должна позаботиться о лестницах, отделке, полах, вентиляции, окнах и дверях, относящихся к общедомовому имуществу. Содержать в хорошем состоянии и проверять исправность управляющая компания должна и сети: электрические, тепловые, горячего и холодного водоснабжения, а также газовое оборудование. В перечень вошли работы по содержанию лифтов, помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме. А если в доме есть печи, камины, очаги и индивидуальные тепловые пункты, то «управляйка» должна позаботиться об их исправности, а также о хорошей работе системы дымоудаления.

Как рассказала Светлана  Федорченко, нынешние правила действуют с 2003 года. И во многом устарели.

- С тех пор много воды утекло, а жилищное законодательство постоянно меняется, начиная с Жилищного кодекса, который претерпевает изменения ежегодно, - поясняет Светлана Федорченко. - И уже издано много постановлений, которые определяют, как управляющим компаниям работать с собственниками. Поэтому такой документ уже назрел - со ссылками на новые нормативные акты, ГОСТы, СНИПы. Например, по уборке подъездов конкретно и четко сказано, как должна она производиться, в какие периоды, есть ссылки на ГОСТы. Появился раздел «Утилизация ртутсодержащих ламп», и тут тоже есть ссылка на постановление правительства, где расписано, как управляющие компании должны этим заниматься.

Свод правил состоит из трех разделов. В первом указан минимальный перечень работ, которые нужно выполнять управляющим компаниям совместно с собственниками для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это тот минимум, который должна выполнять управляющая компания. Она должна, возможно, работать где-то даже в ущерб себе, ведь если инспектор увидит, что работы не сделаны, то, даже если в тариф они не заложены и договором не предусмотрены, управляйку привлекаем к ответственности. И управляющей компании рекомендуем представить собственникам данные предложения и обязательно  включить эти работы в договор. Ведь без работ из «минимального перечня» дом не может содержаться.

Во втором разделе уже стандарты более «продвинутого» надлежащего состояния общего имущества. Здесь, естественно, получится предусмотреть уже больший тариф, чем при «минимальном наборе». Зато дом будет, как «игрушка».

А третий раздел посвящен организации и финансированию работ по ремонту общего имущества.

Специалисты жилинспекции Амурской области принимали участие в разработке нового свода правил, внося свои предложения.

- Что лично я не увидела в этих правилах с точки зрения своей работы? - рассуждает Светлана Федорченко. - Очень мало о подготовке к отопительному периоду. И вообще я не увидела раздела про капитальный ремонт.

Источник  -  www.teleport2001.ru

 
По теме
Приоритетным направлением в работе Амуржилинспекции является контроль за исполнением договорных обязательств по уборке придомовых территорий и крыш многоквартирных домов  от снега и наледи, а также дворов от мусора.
30.03.2018
 
Работа коллективного офиса в городе Белогорске - Управление занятости населения В Центре занятости населения города Белогорска в рамках работы коллективного офиса прошли занятия по социальной адаптации с безработными женщинами, имеющими несовершеннолетних детей.
28.05.2018
b_250_0_16777215_00_images_news_centr_470_DSC06517.JPG - Министерство соцзащиты населения 25.05.2018 в ГАУ ОА «Тамбовский КЦСОН» прошло очередное заседание клуба замещающих семей на которое были приглашены специалисты ПДН по теме: «Причины возможных отклонений в поведении у детей-подростков».
28.05.2018 Министерство соцзащиты населения
Подросток утонул в селе Поярково - Teleport2001.Ru В селе Поярково водолазы ищут 14-летнего подростка пропавшего на реке Амур, сообщает пресс-служба ГКУ «Амурский центр ГЗ и ПБ».
28.05.2018 Teleport2001.Ru
Пьяная расправа над 40-летней женщиной породила массу слухов Юлия ДУБИНА Про маленький, 10-тысячный, затерявшийся в предгорьях Кавказского заповедника, поселок Псебай в последние дни не говорил разве что ленивый.
24.05.2018 КП Благовещенск
image - Администрация г.Зея BOOK-симпатия, или День открытых дверей В библиотеках собраны все те знания, которые были накоплены поколениями разных народов на очень длинном историческом пути.
28.05.2018 Администрация г.Зея
P_20180527_121058 - МЧС Амурской области Оркестр Главного управления МЧС России по Амурской области  принял участие  в мероприятиях, проводимых в честь 162-ой годовщины образования Благовещенска,
28.05.2018 МЧС Амурской области
Управление культуры сообщает о мероприятиях, которые пройдут в Благовещенске на этой неделе - Администрация г.Благовещенск ПЛАН МЕРОПРИЯТИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ КУЛЬТУРЫ 28 мая–03 июня Дата и время Мероприятие Место проведения Краткое описание мероприятия В течение месяца Пт., Сб., Вс.
28.05.2018 Администрация г.Благовещенск
Преступника, напавшего на полотно Ильи Репина, задержали Василиса НИКОЛАЕВА Вечером в пятницу в Государственной Третьяковской галлерее произошло очень крупное ЧП.
26.05.2018 КП Благовещенск
В Сковородинском районе погиб мотоциклист - ИА Порт Амур Он столкнулся с УАЗом Накануне вечером в поселке Уруша Сковородинского района произошло жесткое столкновение автомобиля и мотоцикла, в результате которого погиб человек.
27.05.2018 ИА Порт Амур
Президент России рассказал, почему санкции губят мировую экономику, что ждет Иран и кто выиграет чемпионат мира по футболу Дмитрий СМИРНОВ dimsmirnov175 @dimsmirnov175 Гостями главного пленарного заседания ПМЭФ в ныне
26.05.2018 КП Благовещенск
Пресс-служба гостиницы, где квартировались наши, опровергла сообщения о тратах нашей команды Евгений НЕСЫН @evgeniy_nesin Хоккеисты сборной России несколько дней назад завершили свои выступления на чемпионате мира в Дании.
21.05.2018 КП Благовещенск
С 16 по 25 мая 2018 г. на территории Благовещенска и Благовещенского района подведены итоги проведения профилактического мероприятия «Велосипедист».
28.05.2018 Благовещенский район
«Комсомолка» сделала подборку самых интересных проектов, которые сделают жизнь благовещенцев еще комфортабельней и интересней Виктория ТЕЛЕПНЁВА Топ-1: Дорожная сеть - лучше!
28.05.2018 КП Благовещенск
Наш корреспондент побывала в Третьяковке на следующий день после происшествия [фото, видео] Евгения СУНДУКЯН Если не считать закрытого "репинского" зала номер 31, галерея работает в штатном режиме.
27.05.2018 КП Благовещенск
Эксперт прокомментировал "Комсомольской правде" скандальный случай, который произошел в Третьяковской галерее [видео] Дина КАРПИЦКАЯ kp_ru_msk Все случилось в практически перед самым закрытием галереи.
27.05.2018 КП Благовещенск