По новым правилам начнут работать амурские «управляйки»

Фото: www.svob-gazeta.ru

Минстрой разработал необходимый минимум  для «правильного» содержания многоквартирного дома.  Список включает в себя 31 вид работ.

По словам начальника амурской госжилинспекции Светланы Федорченко, новый свод правил станет основным документом, «настольной книгой», по которой каждый собственник будет работать со своей управляющей компанией. Поэтому даже сейчас, когда документ еще официально не принят, старшие домов Приамурья его тщательно изучают. И задают вопросы специалистам, когда те в рамках работы «Открытого правительства» посещают разные города и районы.

В своде правил прописывается порядок содержания подвалов и чердаков, крыш и фасадов, стен и перекрытий, столбов и балок. Также управляющая компания должна позаботиться о лестницах, отделке, полах, вентиляции, окнах и дверях, относящихся к общедомовому имуществу. Содержать в хорошем состоянии и проверять исправность управляющая компания должна и сети: электрические, тепловые, горячего и холодного водоснабжения, а также газовое оборудование. В перечень вошли работы по содержанию лифтов, помещений, входящих в состав общего имущества, в многоквартирном доме. А если в доме есть печи, камины, очаги и индивидуальные тепловые пункты, то «управляйка» должна позаботиться об их исправности, а также о хорошей работе системы дымоудаления.

Как рассказала Светлана  Федорченко, нынешние правила действуют с 2003 года. И во многом устарели.

- С тех пор много воды утекло, а жилищное законодательство постоянно меняется, начиная с Жилищного кодекса, который претерпевает изменения ежегодно, - поясняет Светлана Федорченко. - И уже издано много постановлений, которые определяют, как управляющим компаниям работать с собственниками. Поэтому такой документ уже назрел - со ссылками на новые нормативные акты, ГОСТы, СНИПы. Например, по уборке подъездов конкретно и четко сказано, как должна она производиться, в какие периоды, есть ссылки на ГОСТы. Появился раздел «Утилизация ртутсодержащих ламп», и тут тоже есть ссылка на постановление правительства, где расписано, как управляющие компании должны этим заниматься.

Свод правил состоит из трех разделов. В первом указан минимальный перечень работ, которые нужно выполнять управляющим компаниям совместно с собственниками для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Это тот минимум, который должна выполнять управляющая компания. Она должна, возможно, работать где-то даже в ущерб себе, ведь если инспектор увидит, что работы не сделаны, то, даже если в тариф они не заложены и договором не предусмотрены, управляйку привлекаем к ответственности. И управляющей компании рекомендуем представить собственникам данные предложения и обязательно  включить эти работы в договор. Ведь без работ из «минимального перечня» дом не может содержаться.

Во втором разделе уже стандарты более «продвинутого» надлежащего состояния общего имущества. Здесь, естественно, получится предусмотреть уже больший тариф, чем при «минимальном наборе». Зато дом будет, как «игрушка».

А третий раздел посвящен организации и финансированию работ по ремонту общего имущества.

Специалисты жилинспекции Амурской области принимали участие в разработке нового свода правил, внося свои предложения.

- Что лично я не увидела в этих правилах с точки зрения своей работы? - рассуждает Светлана Федорченко. - Очень мало о подготовке к отопительному периоду. И вообще я не увидела раздела про капитальный ремонт.

Источник  -  www.teleport2001.ru

 
По теме
Приоритетным направлением в работе Амуржилинспекции является контроль за исполнением договорных обязательств по уборке придомовых территорий и крыш многоквартирных домов  от снега и наледи, а также дворов от мусора.
30.03.2018
 
В областном центре Приамурья канализационные воды вышли на поверхность. В районе перекрестка улиц Пушкина и Октябрьской нечистоты вылились из канализационного колодца на проезжую часть.
21.10.2018 AmurNews.Ru
Через 2 недели после смерти тело могут оформить как невостребованное Анастасия КУРДЮКОВА Родители Влада Рослякова, устроившего бойню в Керченском политехническом колледже , до сих пор не забрали тело сына из морга.
21.10.2018 КП Благовещенск
Родные Влада Рослякова рассказали «Комсомолке», почему будущий убийца перестал ходить вместе с мамой в церковь свидетелей Иеговы и как смог купить боекомплект [фото,
20.10.2018 КП Благовещенск
Парень вошел в учебное заведение со двора, вход никем не охранялся [видео 18+] Анастасия КУРДЮКОВА Появилось видео, на котором керченский стрелок Владислав Росляков устроил взрыв в политехническом колледже,
21.10.2018 КП Благовещенск
В Благовещенске прошел I Международный фестиваль-конкурс детского и юношеского творчества «АМУРСКИЙ ЗВЕЗДОПАД» - Администрация г.Благовещенск Организаторами конкурса выступили: Муниципальное автономное образовательное учреждение дополнительного образования “Центр эстетического воспитания детей города Благовещенска имени В.В.
21.10.2018 Администрация г.Благовещенск
Бывший муж актрисы Игорь Ливанов рассказал, как нашел в комнате погибшего Андрея десятки дипломов запрещенной в России церкви Ирина СУХАНОВА Актер Игорь Ливанов в программе Бориса Корчевникова «Судьба человека» расска
19.10.2018 КП Благовещенск
Рассказываем, где познакомиться с технологиями будущего и домашними животными, а где - с памятниками историческим личностям и рядовым горожанам Юлия ГОМАН Не любите выставки?
17.10.2018 КП Благовещенск
Футболисты содержатся вместе с обычными уголовниками Анастасия ВАРДАНЯН Оскандалившиеся футболисты Александр Кокорин и Павел Мамаев в пятницу, 19 октября, были переведены из карантинной зоны в обычные камеры СИЗО.
21.10.2018 КП Благовещенск
Адвокат Дарьи Глушаковой рассказал "КП", что футболист с зарплатой в 17 млн рублей в месяц потребовал от жены алиментов и вывел средства с общих семейных счетов Денис СУХОВ Ксения СПИРИДОНОВА Полузащитник «Спартака» Д
14.10.2018 КП Благовещенск
Суд запретил работать благовещенскому кафе китайской кухни - Amur.Info Фото: astv.ru Благовещенский городской суд рассмотрел административный материал в отношении предпринимателя, который осуществляет деятельность в кафе «Тай-Шань» областного центра (улица Текстильная, 116/1).
20.10.2018 Amur.Info
«КП» публикует список новых правил для православных россиян после прекращения Русской церковью отношений с Фанаром Елена ЧИНКОВА Полина ВАСИЛЬЕВА После того,
20.10.2018 КП Благовещенск
«Комсомольская правда» обсудила непростую ситуацию с официальным представителем Украинской православной церкви (УПЦ МП),
18.10.2018 КП Благовещенск